ユニハイム魚崎3号棟

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町一丁目

  • 阪神本線 / 青木駅 徒歩9分

  • 1985年築 / 14階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

52.0
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
2,399万円
33.1万円/㎡
相場
2,454万円
33.9万円/㎡
1,630
2,179
2,728
3,278
AI査定結果
推定相場価格
2,454万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,179万円〜2,728万円
30.1万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ユニハイム魚崎3号棟
2,399万円（33.1万円/㎡）/ 6階 / 72.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は33.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/112,399万円33.1万円6階 72.44㎡ 3LDK南
2026/03/101,380万円24.9万円9階 55.38㎡ 2LDK南
2026/02/091,980万円31.8万円2階 62.28㎡ 3LDK南
2026/01/222,180万円35.0万円2階 62.28㎡ 3LDK南
2025/09/212,480万円39.6万円14階 62.68㎡ 2LDK+S南
2025/09/092,480万円39.6万円14階 62.68㎡ 3LDK南東
2025/07/071,890万円30.2万円3階 62.68㎡ 3LDK南
2025/06/301,980万円31.6万円3階 62.68㎡ 3LDK南
2024/12/021,480万円23.6万円11階 62.68㎡ 3LDK南東
2024/11/091,899万円34.3万円11階 55.38㎡ 2LDK南東
2024/08/311,999万円36.1万円11階 55.38㎡ 2LDK南
2024/06/151,990万円31.7万円7階 62.68㎡ 3LDK南
2024/06/121,990万円31.7万円7階 62.68㎡ 2SLDK南
2024/05/132,090万円33.3万円7階 62.68㎡ 3LDK南
2024/05/122,090万円33.3万円7階 62.68㎡ 2SLDK南
2024/04/012,190万円34.9万円7階 62.68㎡ 2SLDK南
2024/03/292,190万円34.9万円7階 62.68㎡ 3LDK南
2024/02/232,290万円36.5万円7階 62.68㎡ 2SLDK南
2023/12/262,290万円36.5万円7階 62.68㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
ユニハイム魚崎3号棟
神戸市東灘区魚崎南町一丁目
青木駅9分 2,399万円33.1万円72.44㎡3LDK6階 / 14階建 南1985年65戸RC
2024/02/23ファミーユ御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 2,480万円30.4万円81.54㎡3LDK4階 / 4階建 南1987年16戸RC
2025/09/24フローラハイツ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
御影駅19分 2,080万円25.1万円83.01㎡2LDK3階 / 8階建 南東1985年48戸RC
2025/11/25カトレア岡本壱番館
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅21分 2,150万円26.9万円80㎡2LDK3階 / 7階建 南1983年25戸RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2024/02/15ライブタウン御影
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅3分 2,680万円29.7万円90.31㎡1SLDK4階 / 5階建 南西1982年16戸RC
2024/07/18西岡本ハウス
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅13分 3,480万円40.8万円85.3㎡4LDK2階 / 5階建 南1983年19戸RC
2024/12/09メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 2,570万円34.8万円73.88㎡3LDK4階 / 10階建 南東1984年55戸RC
2025/05/20御影ブライトハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅6分 2,480万円37.6万円66㎡3LDK4階 / 7階建 南1986年98戸RC
2026/02/15コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 1,480万円24.9万円59.46㎡2LDK3階 / 4階建 南東1986年27戸RC
2025/10/20住吉川ビューハイツ
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅7分 2,280万円25.9万円87.92㎡4LDK5階 / 5階建 南1983年67戸RC
2025/10/12ハイマート東灘
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅11分 2,980万円34.9万円85.28㎡3LDK3階 / 8階建 西1982年63戸SRC
2025/03/26ビバリーハウス本山
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅10分 2,590万円40.1万円64.51㎡3LDK7階 / 8階建 東1987年79戸RC
2026/03/11パレ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅8分 2,150万円37.9万円56.72㎡3DK3階 / 7階建 南西1986年89戸RC
2026/02/27カサベラ甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 1,880万円32.9万円57.12㎡3DK5階 / 11階建 西1983年73戸RC
2025/08/26甲南第5東灘ハイム
神戸市東灘区甲南町四丁目
摂津本山駅13分 1,680万円30.0万円55.91㎡2LDK4階 / 5階建 東1981年15戸RC
2025/12/16コスモ甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 2,180万円31.1万円70.16㎡3LDK3階 / 8階建 南1986年25戸RC
2025/03/01住吉川ダイヤハイツ
神戸市東灘区住吉東町一丁目
魚崎駅5分 2,250万円32.5万円69.3㎡1LDK4階 / 4階建 南1982年26戸RC
2026/03/30ライオンズマンション魚崎
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅5分 2,280万円31.8万円71.71㎡2LDK1階 / 5階建 東1980年27戸RC
2023/11/27ラール住吉川スカイハイツ
神戸市東灘区住吉東町三丁目
魚崎駅6分 2,480万円37.6万円65.92㎡1LDK+3階 / 7階建 南1983年40戸SRC
2024/05/28住吉川アーバンライフ
神戸市東灘区住吉東町一丁目
魚崎駅5分 2,280万円36.1万円63.11㎡2LDK2階 / 5階建 南1980年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市東灘区では0.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して11.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市東灘区
37.3万円/㎡
前年比-0.7%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニハイム魚崎3号棟
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎南町一丁目
交通阪神本線青木駅徒歩9分
築年月1985年
階数14階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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